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「早安國揚」基地總面積為5900坪，總戶數579戶，共分為16棟建物，地上9樓、地下4樓，此外，400坪公車貸條件設會館設有健身房、數位遊戲室、廚藝教室等等公共設施，管理費每坪60元，公設比34.6％。

專案經理郭泰麟表示，該案採不二價銷售，加上付款輕鬆，以目前主打靠近庭園走道的花園2房來說，坪數32?34，總價480萬起，訂簽時僅須先付48萬，因此受到客戶熱烈迴響，目前銷售已達到5成，其中基隆客群占有8成，另外，郭泰麟也特別觀察，來自台北市的客戶則多半會挑選面海的景觀房。

※單價低

▲「早安國揚」完工後外觀示意圖。（圖／車貸利率試算表業者提供）

▲基隆市深車貸銀行照會美國民小學。（圖／記者葉佳華攝）

▲B5戶3房，坪數約43?48坪。（圖／記者葉佳華攝）

「早安國揚」周邊擁有4萬坪全區整體開發、保護區環繞，此外，新豐街生活機能便利，麥當勞商圈有全聯、頂好超市林立，或是新豐市場也可供採買，此外，深溪路上也有量販通路愛買進駐，而本區域又有深美國小、國立海洋大學。

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投資興建：國揚實業股份有限公司最新房貸利率比較

▲B1戶2房，坪數約32?34坪。（圖／記者葉佳華攝）

至於交通部分，從基地出發前往62甲快速道路約僅4分鐘車程，62快速道路又可銜接中正高、北2高，距離台北市信義區約25分，距離北市南港車程約30分鐘。

※社區前區與後區高度落差、距離大

車貸利息計算公式不過，吳文堯認為，由於「早安國揚」是山坡地，前區、後區高度落差大，加上前區與後區的距離遠，若沒有交通工具，生活採買即不方便，另外，後區低樓層的住宅視野可能受到擋土牆遮蔽所影車貸條件試算響。

基地位置：基隆市中正區車貸利率多少新豐街162巷

經濟部：取百尺竿頭結匯權2年

公設比：34.6％

「早安國揚」基如何跟銀行借錢本資料



▲基隆市中正區新豐街街車子二胎貸款道。（圖／記者葉佳華攝）

優點

私人貸款比較2016基地面積／總戶數：約5979坪車貸銀行對保／579戶



記者葉佳華／基隆報導

車位售價：機械／25?60萬元，平面／95萬元

▲永慶不動產基隆新豐加盟店經理吳文堯。（圖／記者葉佳華攝）私人貸款計算機

樓高：大廳10米、住家3.15米

建商搶進基隆房市，使基隆推案逆勢放量，國揚實業於中正區新豐街推出5900坪預售案「早安國揚」，規劃32?45坪、2?3房格局，全案平均單價為16.5萬元，廣告戶更喊出13.8萬元超低價，幾乎車貸利率計算等同於附近中古屋行情，因此自8月底開賣以來，單周都有破百組來人數。

※平均：每坪16.5萬元

類型： 住首購 貸款成數宅大樓

缺點

※後棟低樓層視野首購貸款 試算差

◆專家意見◆

二胎房貸 風險管理費：每坪60元

付款方式：訂簽10％、開工款2％、結構體完成8％以及8成貸款

預計交二胎房貸利率屋日：2020年第3季

▲「早安國揚」廚具標準配備。（圖／記者葉佳華攝）

▲「早安國揚」接待中心。（圖／記者葉佳華攝）

永慶不動產基隆新豐加盟店經理吳文堯表示，相較於附近10年內新古屋建案，欣偉傑建設所推的「普羅旺世」平均單價約為14?16萬元；皇普建設「我泉山莊」平均單價約為16?18萬元，另外，15年以上的中古屋，像是新豐路上的「巴賽隆納」社區、「碧海擎天」社區等，價格也仍處於約11?15萬元，因此，從附近行情觀察，「早安國揚」預售案平均16.5萬元，價格確實吸引人。

郭泰麟更指出，建商著重社區未來的發展性，更車貸利率試算公式額外加碼社區基金3千萬元，作為管委會公用經費，可用於公共設施修繕、人員配置、舉辦社區團體活動等用途，維護社區。

「早安國揚」優缺點比較

▲新豐市場。（圖／記者葉佳首購貸款資格華攝）



※對於首購族首次購屋優惠房貸，付款輕鬆

※環境鬧中取靜





車貸計算器車貸沒繳完賣車樓層規劃：地上9層、地下4層

※廣告戶：每坪13.8萬元

▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）



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坪數／格局：32?45坪／2?3房

單價：

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